Descripción

AMPLIO PISO EN A. LEONARDO DA VINCI

Magnífico piso de 165 m² construidos, situado en la Avenida Leonardo da Vinci, justo frente al Parque de los Hermanamientos, un entorno ideal para disfrutar de zonas verdes, tranquilidad y todos los servicios a un paso.
Ubicado en una segunda planta con ascensor, la vivienda ofrece una distribución pensada para el confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con salida a una agradable terraza, dos baños completos, un elegante y luminoso salón-comedor, cocina amueblada y lavadero independiente. Además, cuenta con una segunda terraza trasera, un espacio extra perfecto para crear una zona de relax, un rincón de lectura o simplemente disfrutar del aire libre con mayor privacidad.
Sus generosas dimensiones permiten disfrutar de estancias amplias, luminosas y muy versátiles, convirtiéndola en una vivienda ideal para familias o para quienes buscan espacio sin renunciar a una excelente ubicación.

Vivir aquí significa tener colegios, supermercados, comercios, restaurantes, transporte público y amplias zonas verdes a pocos minutos, en una de las zonas más cómodas y demandadas.

Precio Venta: 179.500 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

Situación

Distribución

Superficie