Descripción

AMPLIO PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN LA AV. UTRERA

Este piso situado en una segunda planta sin ascensor, con una superficie de 103 m² construidos, ofrece el espacio y la comodidad que muchas familias buscan. Su distribución está diseñada para aprovechar cada estancia, con un amplio salón lleno de luz natural, una cocina amueblada con vitrocerámica y campana extractora, una práctica despensa-lavadero, tres dormitorios y dos baños completos.
Para disfrutar del máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de dos splits de aire acondicionado, proporcionando una temperatura agradable tanto en los meses más cálidos como en invierno.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes y todo tipo de servicios, además de contar con una excelente conexión con Sevilla y Cádiz gracias a su rápido acceso a la autovía.

Si buscas una vivienda lista para convertirse en tu próximo hogar, con amplitud, buena ubicación y todas las comodidades para el día a día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Precio Venta: 154.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

Situación

Distribución

Superficie